住宅ローンの借り換え相談

雑記

今借りている住宅ローンは住宅金融公庫と三井住友銀行の２本立て。今後長期金利が高くなりそうなので三井住友銀行から借りている変動金利となっているものをなんとかするために借り換えを考えてみた。
今の金利を考えると東京三菱銀行の超長期金利型のものか住友信託銀行の固定金利特約30年の２つに絞って資料を請求する。
ローン相談時に必要な資料がこれだけ、

  • 担保物件の登記簿謄本
  • 購入時の売買契約書
  • 重要事項説明書とその添付書類
  • 建物配置図、平面図、立面図、建物概要
  • 建築確認通知書
  • 給与証明書もしくは源泉徴収票
  • 健康保険証
  • 運転免許証
  • 返済予定表
  • 通帳。返済中のもの、直近１年分

借換諸経費が約88万円かかるが借り換えるだけで約145万円のメリット。これを多いと見るか少ないと見るか…